Cuánto dinero necesito para la inicial de una casa?

⚠Hay algo muy importante que debes tomar en cuenta a la hora de comprar una propiedad y es que debes tener un dinero destinado para la inicial de esta compra.

Hay diferentes programas para comprar una casa y cada programa se ajustará a cada individuo dependiendo de su situación financiera 📈, hay muchos factores que se pueden ver afectados por el monto de la inicial y son los siguientes:

- El costo del préstamo o el dinero que usted trae al cierre se verá sin duda afectado porque mientras menor es la inicial,  mayor es el costo del prestamo. 

- Otro Factor que se ve afectado dependiendo de la Inicial es el pago mensual. Hacer un pago de inicial mayor, le ayudara a tener pagos mensuales más bajos, es decir mientras más alta es la inicial, más bajos son los pagos mensuales.

- Seguro de Hipoteca, éste también se verá afectado, ya que si usted entra con una inicial menos del 20% tiene que pagar el seguro de hipoteca, por el contrario, si usted entra con una inicial de un 20% o más usted puede ahorrarse el seguro de hipoteca lo que le bajará la mensualidad.

Comprar una propiedad con el 20% o mas va a depender del tipo de propiedad que compre y de cuánto dinero usted dispone para esa inicial.

Basado en la pre-calificación que emitió el prestamista y el dinero que usted tenga disponible para la inicial, la decisión de comprar con un programa donde se requiera el 20% de inicial va a depender de lo que usted desea hacer con esos ahorros que tiene, es muy probable que usted quiera quedarse con un dinero extra para poder hacer arreglos o remodelaciones en la propiedad y si es así puede considerar dar una inicial más baja, todo va a depender de sus necesidades, prioridades y muchas veces del tipo de propiedad que este comprando.

Es muy importante que sus finanzas sigan siendo bien organizadas y si entre las cosas que usted normalmente hace es ahorrar, piense si despues de comprar su casa puede seguir ahorrando, esto le ayudará a tomar la mejor decisión con respecto al tipo de programa que le conviene basado en el pago mensual que le corresponda pagar. 

Cuando usted vaya a comprar una propiedad, compare todas las opciones que tiene dando los diferentes porcentajes de inicial. Por ejemplo, si va aplicar por un tipo de préstamo bien sea FHA con el 3.5% de inicial o con el 5% de inicial en un préstamo Convencional o con el 10% o con el 20% usted simplemente pídale al prestamista que le muestre los diferentes escenarios para saber cuál préstamo y que mensualidad le resulta mejor a usted para que así pueda escoger el programa que más le convenga.

Además basado en la pre-calificación y en los escenarios que el prestamista le presente del pago mensual, usted puede decidir si usted compra una propiedad más económica para bajar el pago mensual y que además se ajuste a la manera cómo usted normalmente viene manejando sus finanzas personales.

Por ejemplo, si usted califica para comprar una propiedad de $350.000 pero el pago mensual de esa propiedad queda muy alto en referencia a lo que usted desea pagar, usted puede optar por comprar una propiedad más económica y con impuestos mas bajos para pagar un poco menos, siempre y cuando la propiedad satisfaga sus necesidades.

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